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上海自贸区周边房价一夜涨近10房东心态剧

发布时间:2019-10-22 19:33:53

上海自贸区周边房价一夜涨近10% 房东心态剧变

自贸区利好持续发酵,沪上一些房产中介机构调查发现,以外高桥板块为代表的自贸区周边二手房业主惜售、大幅涨价的势头已经开启,其中一些二手房挂牌价甚至在一夜之间涨了近10%。

由于既有轨交房又有学区房的优势,外高桥板块的二手房成交近期非常活跃。交易以次新房为主,但挂牌房源一直偏紧。主力楼盘包含金地未未来、中冶尚城、幸福小镇、仁恒家园、绿地崴廉公寓等,均价在2

.7至3.2万元/平方米之间,一些老小区成交价在2

.3至2.5万元/平方米左右,距离保税区均在3公里范围内。

根据汉宇地产位于该地区附近两家门店经理介绍,自贸区概念大热,近期二手房房东的心态发生了显着变化。以幸福小镇为例

,此前挂牌价格在2

.4至2.5万元/平方米,自贸区消息出来后已经涨至2

.6至2.7万元/平方米,单价几乎一夜间涨了2000元。另外,多数房东表现出“惜售”心态,坐等价格上涨。最近两周里,周边主力楼盘的二手房挂牌新增房源量同比减少了30%以上。不过

,看房客户对于房东大幅“跳价”都很难接受,所以预计最近成交量将有所下滑。汉宇地产市场研究部总监付伟指出,一部分房东大幅提价并非基于成交意愿,而是惜售,因此,市场消化价格上涨可能还需要更长时间。他认为,就整体楼市而言,短时间内这样大的价格上涨不会被复制。

另据德融地产市场部监测,自贸区获批以来,上海写字楼7月成交20.4万平方米达全年新高,随后的8月,更是以31.5万平方米创下了自2009年9月之后连续47个月的单月新高水平。德融地产总经理惠凯认为,随着自贸区的正式推进,未来不单是自贸区内,整个上海的金融集聚效应也将进一步被放大,有望进一步吸纳更多的企业办公需求

原标题:上海自贸区周边房价一夜涨近10%房东心态剧变

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稿源:中国广播

作者:刘千里


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